مع استمرار تركيا في تطوير بنيتها التحتية وتقنياتها لتصبح دولة أكثر حداثة، تقدم الإقامة العقارية في تركيا فرصة مقنعة للمستثمرين المحتملين، مع أهداف الحكومة الطموحة المتمثلة في أن تصبح أحد أكبر 10 اقتصادات في العالم بحلول الأعوام المقبلة، أصبح الآن وقتًا مثاليًا للنظر في الاستثمار في العقارات في تركيا.
فوائد الإقامة العقارية في تركيا:
تركيا بلد جميل به الكثير من المزايا عندما يتعلق الأمر بامتلاك العقارات والحصول على الإقامة العقارية ومنها:
- يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للعائلة من زوجة وأبناء تحت السن 18.
- إمكانية الحصول على بعض حقوق المواطن التركي من تعليم وطبابة.
- القدرة على تجديد الإقامة العقارية في تركيا كل عام وبكل سهولة دون أي قيود.
- البقاء في تركيا والبحث عن العمل كما أن تلك الميزة من أهم الميزات التي تفخر بها الإقامة العقارية.
- من أبرز فوائد الإقامة العقارية في تركيا أن يمكنك السفر داخل الولايات والمحافظات التركية.
- يحق لك أيضاً الحصول على التأمين الصحي والعلاج.
- القدرة على تحمل التكاليف، مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، تقدم تركيا قيمة كبيرة مقابل المال عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات العقارية.
- العقارات في تركيا ميسورة التكلفة أكثر بكثير مما هي عليه في البلدان الأخرى، وتكلفة المعيشة أقل، مما يجعلها خيارًا رائعًا لمن لديهم ميزانية محدودة.
- تتمتع تركيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي للأشخاص الذين يحبون الشمس والطقس الحار، أشهر الصيف لطيفة بشكل خاص، ونادرًا ما تتجاوز درجات الحرارة 30 درجة مئوية.
- موقع تركيا يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في استكشاف أوروبا دون الحاجة إلى مغادرة البلاد.
- نظرًا لقربها من اليونان وبلغاريا، يمكنك بسهولة السفر واستكشاف هذه البلدان أيضًا.
- الثقافة في تركيا نابضة بالحياة وفريدة من نوعها، حيث تلتقي أنواع مختلفة من الناس معًا كأمة واحدة، ستجد أن هناك شيئًا للجميع فيها.
مراحل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
إن عملية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ليست صعبة، ولكن من المهم أن تكون على دراية بالمراحل المختلفة التي ينطوي عليها الأمر.
يجب على الراغبين في شراء منزل في تركيا للحصول على الإقامة العقارية في تركيا لا بد من:
- البحث عن وكيل عقارات أو محام، سيتمكن الوكيل أو المحامي من تقديم المشورة والتوجيه بشأن أفضل مجالات الشراء بالإضافة إلى المساعدة القانونية طوال العملية.
- التأكد من سلامة العقار أو الشقة قانونياً.
- تسجيل العقار باسم طالب الإقامة العقارية.
- يجب على الفرد التقدم بطلب للحصول على سند ملكية من مكتب السجل العقاري المحلي.
- للقيام بذلك، من الضروري تقديم تعريف صالح وإثبات حقوق الملكية ودفع أي ضرائب ورسوم سارية.
- يشترط أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في الولايات التركية الكبرى مثل: إسطنبول، أنقرة، إزمير، أنطاليا.
- يشترط أن يكون سعر العقار50 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في المدن التركية الصغرى.
- ألا يكون العقار بالقرب من منطقة عسكرية أو أمنية.
- أخيرًا، بمجرد تقديم جميع المستندات والموافقة عليها، سيتم تسجيل سند الملكية في مكتب السجل العقاري، من هناك، يمكن للفرد الحصول على حقوق الإقامة في تركيا والبدء في الاستمتاع بمنزله الجديد.
المستندات للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
فيما يلي هناك أوراق لازمة وهامة لتقديم طلب الإقامة العقارية في تركيا ومنها:
- وثيقة صّك الملكية أو بما يعرف بالطابو.
- إحضار أربع صور شخصية لكل فرد من أفراد العائلة بجودة عالية ووضوح تام.
- تقديم وثيقة التأمين الطبي الصحي.
- تقديم وثيقة إثبات تسجيل العنوان.
- تقديم إيصال دفع تكاليف الإقامة العقارية في تركيا.
- تقديم إثبات المقدرة المادية على البقاء طول مدة الإقامة في تركيا.
- إحضار نموذج تقديم طلب الإقامة العقارية.
- صورة جواز السفر مترجمة للغة التركية الصحيحة ويجب إبراز جواز السفر في يوم الموعد.
أنواع الإقامة في تركيا
تقدم تركيا مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال عليها:
- إقامة قصيرة الأمد: يتم منحها لبعض الوافدين الأجانب في تركيا الذين جاءوا إلى تركيا بهدف السياحة أو بهدف الحصول على علاج أو الطلاب الوافدين ضمن عملية التبادل الطلابي بين الدول أو الأجانب الوافدين بهدف القيام بأبحاث علمية أو الأجانب الذين يملكون عقارات في تركيا أو اللذين يقومون بإتمام دورات اللغة التركية أو اللذين يملكون نشاط تجاري أو سيباشرون بنشاط تجاري.
- إقامة طويلة الأمد: تمنح إقامة طويلة الأمد للأشخاص الذين أقاموا في تركيا بطريقة فعلية لمدة أكثر من 8 سنوات بدون انقطاع ولكن يوجد هناك استثناء بأنه لا يتم منحها للأشخاص المقيمين في تركيا بصفة لاجئين.
- الإقامة العائلية: يمكن منحها لجميع أبناء الأجانب كما أيضاً يمكن منحها للزوج والزوجة وأطفال المواطن المقيم الأجانب ما دون 18 سنة وأطفال الزوج أو الزوجة ما دون السن 18.
- الإقامة الإنسانية: تكون مدتها 30 يوم كما يمكن تجديدها ومنحها للأشخاص المهددين ولا يمكنهم العودة إلى بلدانهم والأشخاص ضحايا الإتجار بالبشر.
- إقامة طالب: يتم منحها للطلاب الذين يمارسون التعلم داخل نطاق تركيا.
بغض النظر عن نوع الإقامة التي تختارها، فإن تركيا لديها ما يناسب الجميع.
كيف تجدد الإقامة العقارية في تركيا؟
يمكن أن يكون تجديد تصريح الإقامة العقارية في تركيا عملية مباشرة، بشرط أن يكون لديك جميع المستندات والمعلومات اللازمة، فيما يلي الخطوات التي يجب اتباعها:
- حجز موعد لتجديد الإقامة العقارية عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالهجرة.
- تقديم أربع صور شخصية.
- تقديم عقد البيت.
- صورة جواز السفر.
- إحضار ورقة طلب تجديد إقامة.
- إحضار صورة الإقامة الحالية.
- استخراج وثيقة التأمين الصحي في حالة انتهاء صلاحيتها.
- دفع رسوم تجديد الإقامة التي يتم سدادها في مركز الضرائب.
- إحضار وثيقة الطابو أو بما يعرف بصك الملكية لإثبات ملكية العقار.
- إحضار ورقة إيصال الدفع.
- الذهب إلى مكتب هجرة، خذ مستنداتك وجواز سفرك معك إلى مكتب الهجرة في منطقتك، سيكون الموظفون هناك قادرين على مساعدتك في طلبك.
مدة الإقامة العقارية في تركيا
تختلف مدة كل الإقامة حسب نوعها ولكن في أغلب الأوقات تكون الإقامة العقارية في تركيا مدتها سنة كما يمكن تجديدها عن طريق إدارة الهجرة.
كما يجب تجديد الإقامة قبل انتهاء مدة صلاحيتها بفترة جيدة وذلك لحماية نفسك من المخالفات القانونية الناتجة عن انتهاء صلاحية الإقامة العقارية في تركيا.
في الختام يعتبر مقال الإقامة العقارية في تركيا موضوع مهم جداً للراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا لذلك يمكنك التواصل مع مستشارينا لتقديم المساعدة لك وعرض عليك بعض المعلومات وإجابات جميع التساؤلات التي سوف تطرحها علينا، كما يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني الخاص بنا للمزيد من المعلومات.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
-عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
-شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
- مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
