شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية هو الاستثمار العقاري الأفضل بحسب آراء الخبراء العقاريين لما يتمتع به هذا الشطر من مميزات عديدة أهمها المرافق الخدمية فائقة الجودة، وفي هذا المقال تفصيل القول حول هذه المنطقة... نتمنى قراءة ممتعة للجميع.
لماذا شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية؟
إن للتملك العقاري في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول وبالأخص الفلل ذلك لما لها من مزايا متعددة سنذكر أهمها من خلال السطور التالية:
أولاً- توافر كافة أنواع الخدمات:
لطالما اشتهرت الفلل في الشطر الأوروبي من إسطنبول بأنها ذات بنية تحتية متطورة ومتينة حتى الأماكن القريبة منها تم تزويدها بخدمات متنوعة تسهل حركة الحياة نذكر لكم على سبيل المثال خطط السكك الحديدية ووسائل النقل العامة من المترو والترام واي والحافلات والعبارات المائية الأمر الذي يسهل على السكان حركة التنقل من وإلى المناطق المقيمين فيها بالإضافة إلى تواجد العديد من المدارس والجامعات والمراكز الصحية وأيضاً المساجد والكنائس بالإضافة إلى المولات ومراكز التسوق.
هذا كان كل ما يتعلق بالخدمات المجاورة للفلل في إسطنبول أما بالنسبة للخدمات المرافقة لها فهي كثيرة بدايةً من المسابح والحدائق الخاصة والحمامات التركية والمساحات الكبيرة المناسبة للعائلات وصولاً إلى نسبة الأمان العالية إذ يوجد على بابها كاميرات مراقبة تعمل في الليل والنهار دون توقف بالإضافة إلى الأسوار العالية التي تمنع من دخول أي شخص غير مرغوب فيه.
ثانياً- إطلالات الفلل الخلابة:
إن شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية يعني التمتع بالإطلالات الساحرة على البحر مباشرةً أو على الغابات والمساحات الخضراء إذ إنها تتواجد بكثرة في الشطر الأوروبي الأمر الذي جعله مفضلاً لدى محبي المناظر الطبيعية وبالأخص السياح الذين يرغبون بالاستجمام.
ثالثاً- المشاريع العملاقة زادت من أهميتها:
نرى جهود الدولة التركية في ضخ الكثير من المشاريع الاستثمارية والخدمية داخل إسطنبول الأوروبية ففي الآونة الأخيرة أصدرت قرار إنشاء مشاريع عملاقة فيها على سبيل المثال مطار إسطنبول الجديد الذي يعد من أكبر المطارات وأكثرها تميزاً وازدحاماً في العالم نظراً لموقعه الرابط بين شمال إفريقيا وأوروبا وآسيا، ليس هذا فقط بل فاز في جائزته الأولى في مسابقة الهندسة المعمارية الدولية لتصميم برج مراقبة الحركة الجوية التقنية، ووجوده شجع المستثمرين على شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية، بالإضافة إلى جسر إسطنبول والقناة المائية التي كان لها دور في رفع قيمة الفلل الواقعة على مقربة منها.
رابعاً- شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية فرصة واعدة:
تصلح هذه الفلل لتكون مصدر لجني الأرباح عن طريق الاستثمار العقاري وبشتى طرقه لكن على المستثمر الراغب بذلك أن يكون فطنا وذكيا لمعرفة كيفية استغلالها وخصوصاً إن كان يريد اتباع استراتيجية إعادة البيع بعد فترة من الزمان إذ يجب أن يكون مطلعاً على أسعار العقارات في تركيا بشكل دائم وحين ترتفع الأسعار يقوم بالبيع.
ومن إحدى الأفكار الشائعة عن الاستثمار العقاري في فلل إسطنبول الأوروبية إضافة بعض الديكورات عليها وافتتاحها مطعماً أو فندقاً صغيراً والبعض يقومون باعتبارها مقراً لأعمالهم عن طريق افتتاحها على شكل مكتب أو شركة عقارية أو حتى مركز للتعليم أو مستوصف صغير.
كما يلجأ بعض المستثمرين بعد شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية عرضها للإيجار وضمان عائد شهري مرتفع وبالأخص إن كانت الفيلا تقع على مقربة من أحد الأماكن السياحية المشهورة حيث ستحظى باهتمام السياح الأجانب.
خامساً- الحصول على الجنسية التركية:
معظم الفلل الموجودة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول تصل أسعارها إلى ٤٠٠ ألف دولار أمريكي فأكثر وهو المبلغ المناسب للحصول على الجنسية التركية.
مناطق مناسبة لشراء فيلا في إسطنبول الأوروبية:
القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول كبير وفيه العديد من المناطق النامية المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا وسنذكر لكم منها ما يلي:
أولاً- منطقة بكر كوي:
تقع بكر كوي في الشطر الأوروبي من إسطنبول بالقرب من بحر مرمرة والطريق السريع E 5 مما جعلها خياراً استثمارياً وعائلياً مميزاً للكثير من الأتراك والأجانب في تركيا، كما تمتاز بكر كوي باحتوائها على بنية تحتية قوية من حيث طرق المواصلات المختلفة والمدارس والمشافي والجامعات والمراكز الخدمية والترفيهية، أيضاً تصنف من ضمن المناطق ذات الطابع الفاخر المميز وبها العديد من المعالم السياحية الشهيرة والمهمة فضلاً عن الأماكن الترفيهية العالمية التي يتوافد إليها السياح الأجانب بشكل كبير ما يضيف قيمة استثمارية بالغة الأهمية للعقارات في تلك المنطقة وبالأخص الفلل التي تشهد إقبالا كبيرا كلما تطورت بكر كوي.
ثانياً- منطقة باشاك شهير:
بفضل الكثير من المستثمرين شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية وتحديداً في باشاك شهير لما تلقاه من اهتمام حكومي بالغ يظهر في المرافق العامة المنتشرة في أنحائها مثل المدارس والحكومية والجامعات الخاصة وشبكة مواصلات قوية وحديثة مثل مترو باشاك شهير الذي يربط المنطقة بكافة مناطق إسطنبول إلى جانب الحافلات الحديثة التي تنطلق من قرب محطة المترو إلى جميع الأحياء، علاوةً على أنها مقر إقامة متميزة لعشاق الهدوء نظراً لقلة الكثافة السكانية كما تتميز فللها بتوفر كامل التقنيات الحديثة، وتجدر الإشارة إلى أن باشاك شهير تحتوي على أهم مستشفى في تركيا والتي تم الإعلان عن افتتاحها من فترة باسم مدينة باشاك شهير الطبية والتي غدت منافسة للمراكز الطبية في أوروبا وهناك العديد من المراكز الصحية الأخرى والمستشفيات التي تتميز بتخصصاتها المتنوعة.
ثالثاً- منطقة أرناؤوط كوي:
موقع منطقة أرناؤوط كوي المتميز في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول يجعل العيون تتجه إليها دائماً حيث إنها تقع في الشمال الغربي من المدينة على البحر الأسود مباشرةً، أما فيما يتعلق بقطاع العقارات فتضم المناطق كافة أنواع العقارات الصالحة للاستثمار فمنها المنازل القديمة ومنها المنازل الحديثة وهناك العديد من المجمعات السكنية والأحياء الشعبية وأيضاً الفلل التي تجمه ما بين الفخامة والعصرية في التصميم حتى تناسب بذلك كافة الأذواق والإمكانات المادية أيضاً، ليس هذا فحسب بل إن المنطقة غنية بالعديد من الموارد المهمة والتي من أبرزها أنها المسؤولة عن مصدر المياه العذبة في مدينة إسطنبول بسبب غناها بمصادر المياه الطبيعية.
![منطقة أرناؤوط كوي](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/منطقة-أرناؤوط-كوي.jpeg)
رابعاً- بيليك دوزو:
الأمر الذي جعل من منطقة بيليك دوزو القبلة الجديدة والأفضل للاستثمار العقاري تشكيلها نقطة استراتيجية لكونها مكاناً سهلا التنقل منه وإليه باتجاه مختلف مناطق إسطنبول، ويرجع الفضل في ذلك إلى خط المترو بوس المار من وسطها ومع انطلاق النهضة العمرانية والبدء بإنشاء الفلل الفاخرة فيها شهدت ذروة ازدهارها.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
بالإضافة إلى أهمية شراء فيلا في إسطنبول الأوروبية في الاستثمار العقاري وقدرتها على تأمين الحياة الأفضل لقاطنيها فهي تمثل العقار الأفضل الذي يحقق شرط الحصول على الجنسية التركية للأجانب نظراً لأنها أعلى سعراً من العقارات الأخرى.