بعد التطورات الحديثة التي طرأت على البلاد والتي أثرت بشكل مباشر على القطاع العقاري أصبح من الممكن شراء عقارات في تركيا عبر الإنترنت ضمن إجراءات أطلقتها الحكومة التركية مؤخراً لتسهل هذه العملية عن بعد، إليكم في مقالنا هذا الإجابة عن جميع التساؤلات التي تطرأ داخل أذهانكم.. نرجو لكم قراءة ممتعة.
خطوات شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت:
يمكن للمستثمرين والأجانب شراء العقار عبر الإنترنت من خلال الخطوات التالية:
أولاً: إيجاد وكيل عقاري ذي ثقة:
من الاستحالة طبعاً أن تشتري عقاراً عبر الإنترنت من دون وجود وكيل عقاري ذلك لأنه يؤمن لك الجولات الافتراضية المناسبة ومساعدتك للبحث عن العقار الذي ترغب به، وييسر لك المعاملات والإجراءات بشكل آمن، وبعد الانتهاء من اختيار الوكيل تقوم بعمل وكالة قانونية له ثم الانتقال إلى الخطوة التي تليها.
ثانياً: الجولة الافتراضية:
عليك بالقيام بجولة افتراضية لرؤية العقار عبر واحدة من وسائل التواصل الاجتماعي من كاميرات ثلاثية أو رباعية الأبعاد لمنطقة المشروع وتفاصيل العقار بالإضافة إلى رؤية الأجزاء الداخلية للعقار إن كان متوافراً، حيث تسمح لك بمشاهدة العقار وكأنك تراه حقيقةً سواءً من خلال إرسال كافة الصور والفيديوهات المسجلة أو من التصوير المباشر بأحدث الكاميرات المتطورة التي تسعى لإبراز العقار بأدق تفاصيله، كما يتم إرسال هذه المخططات الحصرية بالعقار للعميل عبر أحدث التقنيات المتطورة، التي تبين من خلالها المساحات الإجمالية للشقق السكنية، وأيضاً إرسال جميع المعلومات بأدق التفاصيل، ومن ثم يتم إرسال عقد الشراء إلى العميل للاطلاع عليه إن تمت الموافقة على شروط العقد يتم الانتقال إلى الخطوة التي تليها.
ثالثاً: التفاوض حول السعر:
بعد الانتهاء من اختيار العقار الذي تطمح بامتلاكه، عليك بعدها الانتقال إلى مرحلة المناقشة حول السعر للوصول إلى أفضل قيمة تناسبك والاتفاق على شروط عقد البيع، من ثم عليك بدفع عربون لحجز هذا العقار في حال لم تشتر هذا العقار يأخذ العربون صاحب العقار نفسه.
رابعاً: الوكالة القانونية:
سيقوم المكتب العقاري الذي اعتمدته بإعداد جميع المستندات المطلوبة لنقل الملكية ولإتمام أوراق الطابو ونقل الملكية بالنيابة عنك، وهذا سيتطلب أن يتم استخراج وثيقة توكيل لوكيلك العقاري أو لأحد أقربائك في تركيا.
خامساً: التحويل المالي:
بعد الاتفاق الذي حصل بين الطرفين على شراء العقار المحدد عبر الإنترنت يجب على العميل القيام بتحويلات مالية إلى حساب الشركة العقارية، حيث تتضمن التحويلات المالية الدفعة الأولى من سعر العقار، أو دفع المبلغ الإجمالي حسب الاتفاق الذي حصل بين الطرفين.
سادساً: الحصول على الجنسية التركية:
بعد الانتهاء من إجراءات شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت واستلامك سند الملكية يحق لك بالحصول على الجنسية التركية ضمن الإجراءات في حال كون العقار مطابق لشروط التجنس العقاري، أو في حال كان خارج القطر يستطيع توكيل محامي بدلاً عنه في السفارات التركية لمتابعة سير ملفات الجنسية التركية لحين استلام الهوية والجواز التركيين، بعد صدور قرار التجنيس يتم إرسال صورة عنه عبر الإيميل إلى العميل ليقوم بالذهاب إلى السفارة التركية في البلد الذي يقيم فيه عند وصولها إليه، يقوم هناك بإبراز صورة عن قرار التجنيس لكي يستلم الهوية التركية ومن ثم يقدم على جواز السفر التركي وكل هذا وهو مقيم ببلده دون العناء والذهاب إلى تركيا، كما يجب على العميل تجهيز بعض الأوراق الرسمية الشخصية له ولعائلته ولأولاده دون ١٨ عاماً على سبيل الذكر لا الحصر جواز السفر والصور الشخصية وغير ذلك من الأوراق الرسمية المطلوبة للحصول على الجنسية التركية.
هل شراء العقارات عبر الإنترنت أمن؟
مع اتباع الخطوات التي ذكرت أعلاه فهي وبكل تأكيد أمنة بنسبة عالية وحل ذكي يتخطى الأزمات والظروف المحيطة.
![شراء عقارات في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/001-1.jpg)
خدمات بعد شراء العقارات في تركيا أونلاين:
وبكل تأكد خدمات الشركة العقارية التي تم الاتفاق معها لا تتوقف بعد عملية الشراء بل تستمر خدمتها لتشمل ما بعد البيع حيث تقوم بمساعدتهم لتحسين العقار الذي تم شراؤه سواء كان للسكن أم للاستثمار العقاري على سبيل الذكر لا الحصر التشطيبات والديكورات والتصاميم التي قد تكون مجانية بالكامل، وأيضاً قد تضمن خدماتها استخراج بعض الأوراق الثبوتية بعد إتمام هذه العملية على غرار وثيقة الطابو، وعلاوةً على ذلك يمكنها أيضاً مساعدتك بإعادة البيع حيث تمكنك إدارة مصارف العقار أو تأجير عقارك وتزويدك بتقارير العائد الاستثماري منه أو إعادة بيعه وتحصيل العائد الاستثماري الذي ترغب به.
مزايا شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت:
لها الكثير من المميزات حيث يمكنك من خلال شراء العقار عبر الإنترنت الحصول على عروض وخصومات مميزة علاوةً على ذلك يمكنك توفير تكاليف سفرك وإقامتك دون الحاجة إلى أخذ إجازة من المكان الذي تعمل به، إذ إن للحصول على هذه المميزات عليك وبكل تأكيد أن تتمتع بسرعة اتخاذ القرار وهذا ما يسمح لك به الشراء عبر الإنترنت، فخيار شقق رخيصة للبيع في تركيا والعروض ذات الأهمية لا تبقى عادةً لفترة طويلة كونها تتمتع بالطلب المتزايد لاقتنائها، كل هذه الأسباب تشجع المستثمرين والباحثين عن شراء العقارات في تركيا.
مساوئ شراء عقارات أونلاين:
على الرغم من وجود مزايا إلا إن هناك أيضاً مساوئ ضمن هذه العملية ومنها على سبيل الذكر لا الحصر تصوير عقار آخر غير المتفق عليه والمذكور ضمن العقد أو حدوث خطأ بالأرقام أو الأسماء الواردة في الترجمة أو في نص الوكالة مما يسبب تأخر في إتمام العملية، إضافةً إلى ذلك من الممكن أن تتفاجأ بعدم مطابقة العقار للمواصفات المذكورة في العقد أو إخفاء التفاصيل السلبية للعقار على العميل، وذلك قد يحدث عند تعاملك مع شركة غير موثوقة.
![شراء عقار في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/0x0.jpg)
أهمية شراء العقارات في تركيا:
تتميز العقارات في تركيا بشهرة عالمية واسعة التي حصلت عليها من خلال عوامل التي ستنطلق إليها هذه المدونة، كما أن من خلال معرفتك لهذه العوامل ستستطيع تحديد دوافعك والأسباب القوية التي ستوجهك نحو السوق العقاري التركي، ومن هذه العوامل (الموقع الاستراتيجي) فكما نعلم جميعاً بأن تركيا تتمتع بموقع مميز يشكل عقدة وصل بين أوروبا ودول الشرق الأوسط، إضافةً إلى مجاورتها للعديد من الدول المهمة، وهناك أيضاً (البنية التحتية)، وعلاوةً على ذلك احتوائها الطبيعة التركية الخلابة حيث تتضمن إطلالات بحرية مذهلة، كما أن جمال مضيق البوسفور وصوره تحتل مواقع السياحة العالمية وبشدة، إذ إن تركيا أيضاً تحتوي على العديد من الآثار العريقة والأبنية والمناطق الأثرية، وهناك العديد من العوامل الأخرى التي أثرت على ازدهار العقارات التركية.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا عبر شركة زوم العقارية؟
-نمتلك علاقة وطيدة مع أهم وأفخم شركات بناء المجمعات السكنية في تركيا.
-مجموعة واسعة من شقق للبيع في إسطنبول ومختلف أنواع العقارات في أنطاليا تناسب جميع الميزانيات.
-خبرة سنوات طويلة في سوق العقارات التركي
-حمايتك من الاحتيال العقاري .
-تشكيلة واسعة من العقارات السكنية ،المحلات التجارية ، الفلل ذات الإطلالات البحرية المناسبة للاستثمار .
-نساعدك في الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.
وفي الختام قد أنهينا لكم استعراضاً كافياً عن شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت وكما ذكرنا الإيجابيات ذكرنا السلبيات لتكونوا على معرفة تامة بكل التفاصيل المتعلقة بالأمر.