خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا

تتميز تركيا بأنها بلد العقارات، والبلد الأفضل للاستثمار العقاري، وهي البلد الأكثر غنى في تنوع العقارات، فهي تضم الكثير من خيارات العقارات، حيث يتميز كل نوع بنوع استثماري عقاري مرتبط به.
ومقالنا اليوم للحديث عن عقارات تركيا المختلفة، والأنواع المختلفة للاستثمارات العقارية.

أنواع العقارات في تركيا وأشكال الاستثمار العقاري:

يمكن أن نعتمد تصنيف العقارات في تركيا وفقا" لنوع الاستثمار الموافق لها إلى عدة أنواع:
حسب نوع العقار:

العقارات السكنية:

تتميز العقارات السكنية في تركيا بتنوعها وبالعديد من المزايا المرتبطة بكل نوع منها، وسنتحدث عن كل نوع منها، تصنف العقارات السكنية في تركيا إلى الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية.

الشقق السكنية:

تتمكن الشقق في تركيا من أن تحقق الأفضل دائما في الإقامة وفي الاستثمار.، حيث يمكنك أن تجد شقة سكنية في تركيا بالمواصفات التي تختارها، صغيرة، متوسطة، أو كبيرة المساحة، بمنطقة ريفية أو بالقرب من مركز المدينة، ولا ننسى شقق المجمعات السكنية التي تتميز بالعديد من المزايا.
إن كنت تبحث عن شراء شقة في تركيا من أجل الاستثمار.
ستكون أمام مشروع رابح ومضمون.
يمكن للاستثمار في الشقق أن يكون عن طريق التأجير، ولن تجد صعوبة في تأجير الشقة بسبب التطور والازدهار الاقتصادي الذي تشهده تركيا، والذي جعلها تجذب الناس من مختلف دول العالم للعمل أو الاستثمار أو الإقامة، والبعض بغرض السياحة، وستحقق لك عائد شهري مضمون وجيد.
أو تستطيع الاستثمار بالشقة السكنية عن طريق شراء الشقة وبيعها بعد فترة وستضمن في هذه الحالة ربحا" أكيدا" وتضاعف في رأس المال، لأن العقارات في تركيا تتجه نحو الارتفاع بسبب الإقبال الكبير عليها.
ولا بد أن نلفت انتباهك إلى أن الشقق السكنية الصغير تحقق أرباحا" نتيجة الإقبال عليها من أجل الأكثر من الشقق الواسعة.
أما إن كنت تبحث عن شقة من أجل الإقامة، فإن تركيا تتيح الخيار الذي تسعى إليه، إن كنت تسكن بمفردك أو ضمن أسرة صغيرة ويناسبك شقة صغيرة إلى متوسطة المساحة.
أو كنت تفضل السكن مع عائلة كبيرة وتفضل العيش ضمن نظام العائلة، سيكون لديك العديد من خيارات الشقق الواسعة والبيوت المزدوجة مع الإطلالة والموقع التي ترغب به.

الفلل:

تصنف الفلل في تركيا إلى الفلل العادية، والفلل السياحية.
الفلل العادية:

مساحتها واسعة، تضمن العديد من الخيارات الترفيهية، موقف للسيارة، ملعب كرة سلة، مسبح، والعديد من الخدمات الأخرى التي تختلف من فيلا إلى أخرى.
يمكن أن تكون مناسبة من أجل الإقامة لمن يفضل هذا النوع من البيوت فإن الفلل بالإضافة إلى مساحتها تتميز عادة بالإطلالة الجميلة، أو من أجل الاستثمار وتأجيرها للسياح.
الفلل السياحية:

تتميز الفلل السياحية بالفخامة وبقربها من مراكز الخدمات ومن المعالم السياحية، بالإضافة إلى وجود أفضل أنواع الخدمات الترفيهية ضمنها، وتعتبر مشروع استثماري رابح، يصل إلى الذروة في فصل الصيف.
إن أسعار الفلل بنوعيها أعلى من أسعار الشقق.

الأراضي السكنية:

هي الأراضي التي رخصتها الحكومة التركية وسمحت بالبناء فوقها، يتجه إلى هذا النوع من العقارات المستثمرين اللذين يفضلون شراء الأرض وبناء مشروعهم والاستثمار به.
إن كان بناء، أو مجمع سكني أو مدرسة أو غيره من المشاريع الاستثمارية.

العقارات التجارية:

زاد الإقبال على العقارات التجارية في الفترة الأخيرة، بسبب التطور الكبير الذي شهدته تركيا، والتقدم الكبير في مختلف أنواع الاستثمارات.
بالإضافة على المشاريع المهمة التي تقيمها الحكومة التركية
ويوجد عدة أنواع من العقارات التجارية:
المكاتب التجارية: أصبحت المكاتب التجارية مطلوبة بكثرة في تركيا. بسبب توجه العديد من الشركات العالمية لفتح فروع لها في تركيا واتجهت باتجاه المكاتب التجارية.
المحلات التجارية: تعتبر المحلات التجارية استثمار ناجح وبداية لاستثمار أخر.
الفنادق: تعتبر الفنادق من العقارات التركية الأفضل للاستثمار العقاري.
وذلك بسبب أهمية تركيا السياحية، واتجاه السياح إليها من مختلف بلدان العالم.
المباني الصحية مثل المستشفيات: تعتبر من العقارات التجارية التي لا يمكن لها أن تفشل أو ألا تحقق أرباحا" كبيرة، وذلك لأنها مشاريع دائمة لا تفقد أهميتها، وتعتبر المشافي التركية من أفضل المشافي العالمية، يقصدها المرضى من مختلف الدول للعلاج فيها.

العقارات الزراعية:

يحقق الاستثمار الزراعي في تركيا مكانة مرموقة عالميا".
وتعتبر تركيا من الدول التي تحقق الاكتفاء الذاتي زراعيا"، وتصدر العديد من المنتجات الزراعية إلى الدول الأخرى.
وتهتم الحكومة التركية كثيرا" في الاستثمار الزراعي وتقدم الكثير من التسهيلات، نظرا" إلى أهمية هذا الاستثمار وأثره على الاقتصاد التركي.
كما أن تركيا تملك جميع مقومات النجاح في الاستثمار الزراعي من الأراضي الخصبة، والمساحات الواسعة، وتنوع المحاصيل ووفرة المياه.
بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي لتركيا وأهميته في تصدير المنتجات إلى خارج تركيا.
كل هذه العوامل مجتمعة، ونظرا" إلى أهمية الاستثمار الزراعي.
اتجه الكثير من المستثمرين باتجاه الأراضي الزراعية.
وقد يكون التوجه باتجاه الأراضي الزراعية من أجل تربية الحيوانات المختلفة.
كما أن تركيا تشغل مرتبة جيدة عالميا" في إنتاج الأسماك بمختلف الأنواع.
بالإضافة إلى تربية النحل التي تحقق أرباح كبيرة.
التي تعتبر من العقارات التركية الأكثر نجاحا" في الاستثمار.

حسب الهدف من العقار:

يمكن تصنيف العقارات في تركيا، حسب الهدف من شراء هذه العقارات إلى الأنواع التالية:

من أجل الحصول على الإقامة العقارية:

يتجه الكثير من الأجانب نحو شراء العقارات في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية، وهي إقامة قصيرة تمنح لمدة عام لمن يشتري عقار في تركيا، كما تمنح لزوجته وأولاده دون سن ال 18 عام، كما أن الإقامة العقارية قابلة للتجديد.
ولكن يشترط لتجديدها ملكية العقار نفسه الذي حصل على الإقامة العقارية نتيجة شرائه.

من أجل الحصول على الجنسية التركية:

لقد زاد الإقبال بكثرة على شراء العقارات في تركيا بعد التعديلات على القوانين من قبل الحكومة التركية التي سعت إلى جذب المستثمرين العقاريين إلى أراضيها.
وذلك من أجل الحصول على الجنسية التركية والتمتع بالمزايا التي تمنحها الجنسية التركية لحاملها.
وحسب تعديلات القوانين، تمنح الجنسية التركية لمن يقوم بشراء عقار أو مجموعة عقارات لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار.
وذلك بعد تحقيق العديد من الشروط في العقار، وفي المتقدم بطلب الحصول على الجنسية، أوضحتها الحكومة التركية بشكل كامل بالتفصيل.

حسب العائد الاستثماري:

يمكن تصنيف العقارات في سوق العقارات التركي نظرا" إلى العائد الاستثماري لهذه العقارات إلى ثلاثة أنواع.

عقارات منخفضة العائد الاستثماري:

هي العقارات التي نقوم بتأجيرها والاستفادة من عائد التأجير.
مثل تأجير الشقق السكنية، والمحال التجارية.

عقارات متوسطة العائد الاستثماري:

هي العقارات التي نقوم بشرائها وبيعها بعد فترة والاستفادة من الزيادة في الأسعار، كشراء شقة وبيعها، أو العقارات التي نقوم بتأجيرها وتعود علينا بعوائد متوسطة، مثل الفلل السياحية.

عقارات مرتفعة العائد الاستثماري:

هي العقارات الضخمة التي تضمن أرباحا" كبيرة، مثل المشافي، الفنادق، المطاعم.
يتميز سوق العقارات في تركيا بالتنوع في خياراته، بالإضافة إلى استثماراته الناجحة والرابحة.

تقدم إليكم شركة زووم العقارية : 

-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا

–عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.

–شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية  .

– مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.

زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.

مقالات ذات صلة :

أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول

#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية

#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول